Serviços de Gestão de Obras:

• Planejamento e Cronograma Detalhado: Elaboração de planos de trabalho, cronogramas físico-financeiros, definição de metas e prazos para cada etapa da obra.

• Orçamento e Controle de Custos: Desenvolvimento de orçamentos precisos, acompanhamento dos gastos, controle de aditivos e relatórios financeiros periódicos.

• Gerenciamento de Contratos: Elaboração, análise e acompanhamento de contratos com fornecedores, subempreiteiros e outros parceiros.

• Seleção e Gestão de Fornecedores e Subempreiteiros: Processo de qualificação, contratação e acompanhamento do desempenho de terceiros.

• Coordenação de Equipes: Gerenciamento da comunicação e integração entre as diferentes equipes envolvidas na obra (engenheiros, arquitetos, técnicos, operários).

• Controle de Qualidade: Implementação de procedimentos e inspeções para garantir a conformidade da obra com as normas técnicas e o projeto.

• Gestão de Segurança do Trabalho: Elaboração e implementação de planos de segurança, treinamento de equipes e fiscalização do cumprimento das normas de segurança.

• Gestão Ambiental: Implementação de práticas sustentáveis, controle de resíduos e cumprimento das licenças ambientais.

• Gerenciamento de Riscos: Identificação, análise e desenvolvimento de planos de mitigação para potenciais riscos que possam afetar a obra.

• Elaboração de Relatórios de Progresso: Comunicação regular do status da obra, incluindo avanços, pendências e desafios.

• Gestão da Documentação da Obra: Organização e controle de todos os documentos relevantes (projetos, licenças, ARTs, relatórios, etc.).

• Comunicação com o Cliente: Manter o cliente informado sobre o andamento da obra, esclarecer dúvidas e alinhar expectativas.

• Análise de Desempenho e Otimização: Avaliação contínua do desempenho da obra para identificar oportunidades de melhoria e otimização de processos.

• Processo de Entrega da Obra (Habite-se): Coordenação das etapas finais, obtenção de licenças e entrega formal da obra ao cliente.

Serviços de Acompanhamento de Obras:

• Fiscalização Técnica: Visitas regulares à obra para verificar a execução dos serviços conforme o projeto, normas técnicas e boas práticas.

• Medição e Apropriação de Serviços: Quantificação dos serviços executados para fins de pagamento a fornecedores e controle de custos.

• Controle de Prazos: Monitoramento do cronograma e identificação de desvios, propondo ações corretivas.

• Controle de Materiais: Acompanhamento do recebimento, armazenamento e aplicação dos materiais na obra.

• Registro Fotográfico e Videográfico: Documentação visual do progresso da obra e de eventuais problemas.

• Elaboração de Diário de Obra: Registro diário das atividades realizadas, condições climáticas, ocorrências e informações relevantes.

• Reuniões de Acompanhamento: Condução de reuniões periódicas com a equipe da obra para discutir o progresso, resolver problemas e alinhar ações.

• Emissão de RDO (Relatório Diário de Obras) e RSO (Relatório Semanal de Obras): Documentação formal do acompanhamento da obra.

• Utilização de Ferramentas de Gestão e Acompanhamento: Implementação de softwares e plataformas digitais para otimizar o controle e a comunicação.

• Inspeções Técnicas Específicas: Avaliações detalhadas de aspectos específicos da obra (estrutural, instalações, acabamentos).

• Acompanhamento Topográfico: Verificação da correta execução das marcações e dimensões da obra com equipamentos topográficos.

• Monitoramento Aéreo com Drones: Inspeção visual de grandes áreas, acompanhamento do progresso e geração de modelos 3D.

Tipos de Laudos Técnicos:

• Laudo de Vistoria Técnica: Avaliação geral das condições do imóvel, identificando problemas como rachaduras, infiltrações, desgastes, anomalias construtivas e outros vícios. Pode ser solicitado em diversas situações, como entrega de imóveis novos, vistoria para locação, avaliação para compra e venda, etc.

• Laudo de Avaliação de Imóvel: Determinação do valor de mercado de um imóvel, considerando suas características físicas, localização, estado de conservação, tendências do mercado e outros fatores relevantes. Essencial para transações imobiliárias, inventários, partilhas, etc.

• Laudo de Inspeção Predial: Avaliação das condições gerais de edificações, incluindo sistemas estruturais, instalações elétricas e hidráulicas, revestimentos, coberturas, etc., identificando necessidades de manutenção, reformas ou adequações.

• Laudo de Recebimento de Obra: Vistoria técnica detalhada de um imóvel novo antes de seu recebimento pelo comprador, verificando a conformidade com o projeto, memorial descritivo e normas técnicas, identificando eventuais vícios construtivos.

• Laudo de Entrega de Imóvel (Locação): Vistoria realizada no início da locação para registrar as condições do imóvel, servindo de base para a comparação com o laudo de vistoria de saída.

• Laudo de Vistoria de Saída (Locação): Vistoria realizada ao final da locação para verificar se o imóvel foi devolvido nas mesmas condições em que foi recebido, considerando o desgaste natural pelo uso.

• Laudo de Conformidade com Normas e Legislação: Avaliação da conformidade do imóvel com normas técnicas (ABNT, etc.), códigos de obras, leis de zoneamento, acessibilidade e outras regulamentações.

• Laudo de Patologias Construtivas: Análise detalhada das causas de problemas construtivos (rachaduras, infiltrações, corrosão, etc.), com diagnóstico e рекомендации para correção.

• Laudo Estrutural: Avaliação da segurança e estabilidade da estrutura de um imóvel, identificando danos, riscos e necessidades de reforço.

• Laudo de Instalações Elétricas: Verificação da segurança e funcionamento das instalações elétricas, identificando riscos de choque, sobrecarga e não conformidades com normas.

• Laudo de Instalações Hidráulicas: Verificação do funcionamento e condições das instalações hidráulicas, identificando vazamentos, obstruções e problemas de pressão.

• Laudo de Acessibilidade: Avaliação da conformidade do imóvel com as normas de acessibilidade para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida.

• Laudo de Ruído e Vibração: Medição e avaliação de níveis de ruído e vibração em imóveis, verificando o cumprimento de normas e o conforto dos ocupantes.

• Laudo de Desempenho Térmico e Acústico: Avaliação do desempenho do imóvel em relação ao conforto térmico e acústico, verificando o isolamento, a ventilação e outros aspectos relevantes.

Serviços Complementares:

• Consultoria Técnica: Assessoria especializada em questões relacionadas a imóveis, construção e patologias.

• Acompanhamento Técnico: Acompanhamento da execução de obras de reparo ou reforma com base em laudos técnicos.

• Elaboração de Projetos de Recuperação: Desenvolvimento de projetos detalhados para a correção de problemas identificados nos laudos.

• Perícias Judiciais: Elaboração de laudos técnicos para processos judiciais envolvendo imóveis.

Durante o Planejamento e Projeto:

• Levantamento Planialtimétrico: Coleta de dados de pontos no terreno para representar suas características planimétricas (coordenadas X, Y) e altimétricas (cota Z). Essencial para a criação de mapas, plantas e modelos digitais do terreno (MDT).

• Implantação de Marcos Geodésicos e Pontos de Controle: Estabelecimento de pontos de referência com coordenadas conhecidas para servir de base para outros levantamentos e obras.

• Levantamento Cadastral: Identificação e representação dos limites de propriedades, incluindo cercas, construções existentes e outros elementos relevantes para fins legais e de planejamento.

• Levantamento Batimétrico: Medição da profundidade de corpos d'água (rios, lagos, oceanos) para projetos de hidrovias, portos, estudos ambientais, etc.

• Geração de Modelos Digitais do Terreno (MDT) e Curvas de Nível: Processamento dos dados de levantamento para criar representações tridimensionais do terreno e suas elevações, facilitando a análise e o projeto.

• Estudos de Viabilidade e Escolha de Traçado: Levantamentos preliminares para auxiliar na escolha do melhor traçado para rodovias, ferrovias, linhas de transmissão, dutos, etc., considerando fatores como topografia, acessibilidade e custos.

Durante a Execução da Obra:

• Locação de Obras (Gabarito): Marcação precisa no terreno dos pontos de referência para a construção de edifícios, estradas, pontes, fundações, estacas, etc., garantindo que a obra seja executada conforme o projeto.

• Nivelamento: Determinação de cotas e controle de alturas durante a construção, assegurando que elementos como pisos, vigas e lajes estejam nos níveis corretos.

• Alinhamento: Verificação e correção do alinhamento de elementos lineares, como guias, sarjetas, muros e estruturas.

• Controle Dimensional: Verificação das dimensões de elementos construídos para garantir a conformidade com o projeto.

• Acompanhamento de Deslocamentos e Deformações: Monitoramento de estruturas (barragens, túneis, edifícios) para identificar possíveis movimentações ou deformações ao longo do tempo.

• Cálculo de Volumes de Corte e Aterro: Medição e cálculo de volumes de material a ser removido (corte) ou adicionado (aterro) em projetos de terraplenagem.

• As Built: Levantamento topográfico da obra concluída para registrar as dimensões e a localização exata de todos os elementos construídos, servindo como documentação final.

Outros Serviços:

• Monitoramento Ambiental: Acompanhamento de processos erosivos, movimentação de encostas, subsidência e outros fenômenos naturais ou induzidos.

• Agricultura de Precisão: Levantamento topográfico detalhado de áreas agrícolas para otimizar o plantio, a irrigação e a aplicação de insumos.

• Cartografia e Georreferenciamento: Criação de mapas e plantas georreferenciadas para diversas finalidades, incluindo o registro de imóveis rurais (Lei nº 10.267/01).

• Implantação e Monitoramento de Estruturas de Mineração.

• Levantamentos para Projetos de Energia Renovável (Parques Eólicos, Usinas Solares).

• Inspeção e Monitoramento de Obras:

  • Acompanhamento do progresso da construção em tempo real com imagens e vídeos aéreos.

  • Inspeção de estruturas altas e de difícil acesso, como pontes, viadutos, telhados e fachadas, identificando problemas como rachaduras, corrosão ou danos.

  • Monitoramento da segurança do local da obra, identificando áreas de risco ou equipamentos mal posicionados.

  • Geração de modelos 3D da obra para visualização e planejamento.

• Levantamento Topográfico e Mapeamento:

  • Criação rápida e precisa de mapas topográficos e modelos digitais de elevação (MDE) de grandes áreas.

  • Cálculo de volumes de corte e aterro com alta precisão.

  • Geração de ortomosaicos georreferenciados para planejamento e análise do terreno.

• Geração de Modelos 3D e BIM (Building Information Modeling):

  • Captura de dados para criação de modelos 3D detalhados do local da obra e das estruturas construídas.

  • Integração com softwares BIM para visualização do projeto no contexto real e acompanhamento da execução.

• Planejamento e Logística:

  • Visualização aérea para otimizar o layout do canteiro de obras, o fluxo de materiais e o posicionamento de equipamentos.

  • Monitoramento do movimento de equipamentos e materiais.

• Inspeção de Infraestrutura:

  • Inspeção de linhas de energia, torres de transmissão, estradas e ferrovias, identificando problemas e auxiliando na manutenção preventiva.

• Segurança:

  • Monitoramento de grandes áreas para segurança patrimonial e prevenção de invasões.

  • Auxílio em situações de emergência, fornecendo visão aérea da situação.

• Marketing e Vendas:

  • Criação de imagens e vídeos aéreos impactantes para promoção de empreendimentos imobiliários.

  • Tours virtuais imersivos das obras.

Agrimensura:

• Levantamento Cadastral:

  • Mapeamento rápido e eficiente de grandes propriedades rurais e urbanas.

  • Atualização de informações cadastrais com imagens aéreas de alta resolução.

  • Identificação de limites de propriedades e confrontações.

• Georreferenciamento de Imóveis Rurais (Lei nº 10.267/01):

  • Captura de dados precisos para o georreferenciamento de imóveis rurais exigido por lei.

• Monitoramento Ambiental:

  • Acompanhamento do desmatamento, erosão, queimadas e outras alterações ambientais.

  • Mapeamento de áreas de preservação permanente (APPs) e reservas legais.

  • Monitoramento da saúde da vegetação e da qualidade da água.

• Agricultura de Precisão:

  • Mapeamento da variabilidade do solo e da vegetação para otimizar o plantio, a irrigação e a aplicação de insumos.

  • Monitoramento da saúde das culturas e detecção de pragas e doenças.

  • Estimativa de produtividade.

• Inspeção de Infraestrutura Agrícola:

  • Inspeção de sistemas de irrigação, drenagem e outras instalações.

• Planejamento e Manejo Florestal:

  • Inventário florestal e estimativa de volume de madeira.

  • Monitoramento do crescimento florestal e da ocorrência de pragas e doenças.

  • Planejamento de colheita e reflorestamento.